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 陈思奇律师执业证号：
12114201111432288
北京大学法律专业
法学学士学位
中华全国律师协会会员
辽宁省律师协会青年律师发展专门委员会委员 |
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0429-7773338
15642958080 |
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买房税费计算依据：
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一
般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
交易手续费
一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间
商品房买卖：购房者需要交付的税费（本计算器的计算依据）
1. 契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各
类商品住房，超出120
平方米部分则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2.
房屋买卖交易手续费：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的
商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：
1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；
2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6. 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7. 权证工本费：4元/件。
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