律师咨询网资讯中心 - 资讯动态 - 产权登记在子女名下的房屋是否属于夫妻共同财产：葫芦岛律师咨询网陈思奇律师-企事业法律顾问就找辽宁畅森律师事务所陈思奇律师!

王某与赵某婚后用夫妻共同财产购买商品房一套，将房屋产权人登记在婚生子王一某名下，现赵某请求离婚，并且要求分割登记在王一某名下的房产。

关于登记在婚生子王一某名下的房产是否属于夫妻共同财产，存在以下两种不同意见：

第一种意见认为，虽然房产登记在王一某名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人为王一某，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。

第二种意见认为，根据《物权法》规定不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，既然王某与赵某以其子王一某的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那么房屋的所有权人就是王一某。

首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”本案中，既然王某与赵某以其子王一某的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那么房屋的所有权人就是王一某。

其次，《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”所以房产所有权人是王一某，该房产不属于王某与赵某夫妻共同财产。

最后，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，能够认定赠与关系成立。

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陈思奇律师 现任职于辽宁大潮律师事务所，部长，执业证号：12114201111432288，中华全国律师协会会员，中华全国律协青年律师领军人才，辽宁省婚姻家庭法律专业委员会副秘书长，辽宁省律师协会青年律师发展专门委员会委员，辽宁省菁英律师人才，葫芦岛市律师协会青发委主任，葫芦岛仲裁委仲裁员，葫芦岛市青少年心理健康服务志愿者协会副会长，葫芦岛市实验中学法治副校长，葫芦岛市妇联首批聘任葫芦岛市家庭教育讲师团成员，辽宁省优秀青年律师，葫芦岛市优秀律师。自毕业起十余年来一直致力于法学的理论研究与实务实践，潜心于崇高的法律事业。具有深厚的法学功底、清晰的逻辑思维能力、良好的社交网络、精湛的诉讼技巧，复合型法律人才，综合能力较强。

陈思奇律师专业特长：公司合同法、建筑房地产法、企事业单位法律顾问等，曾经办理了大量合同纠纷、债权债务纠纷案件，代理了众多建筑房地产纠纷案件，担任多家企事业单位法律顾问。受聘担任《葫芦岛房地产网》、《葫芦岛人才网》、《葫芦岛婚嫁网》、《葫芦岛在线》等多家媒体的顾问律师。

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