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陈思奇律师执业证号:
12114201111432288
北京大学法律专业
法学学士学位
中华全国律师协会会员
辽宁省律师协会青年律师发展专门委员会委员
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男子假离婚借钱为妻子买房 女方房子到手不复合了
律师咨询网 www.lsask.com 2019/10/11 来源:环球网 浏览量:37   收藏 | 打印 | 关闭

2001年,从河北来杭工作的小青结识了杭州本地人小明,二人自由恋爱后携手走进婚姻的殿堂。婚后,二人住在小明婚前购买的70平方米的房子里,随后迎来了可爱的女儿心心,一家三口日子过得和和美美。


随着心心一天天长大,70平方米的房子显得略微窄小。小明心中愧疚,觉得委屈了妻子女儿跟着自己蜗居。这几年有了点积蓄,小明寻思着再买一套大点的房子,起码能给女儿一间书房。


夫妻二人看了一套总价280万元的位于良渚某小区的二手房,无论房屋大小还是地段,两人都很中意。可是不巧,杭州实行房屋限购政策、银行限贷政策,购买二套房首付需支付房屋总价款60%,这让二人很为难,毕竟积蓄有限。


为了买房,小明提出二人假离婚,离婚后以小青的名义购买房屋,这样就可以享受30%首付的政策了,房子买好后再复婚。小青也觉得,这个方法可行。二人很快去民政局办理了离婚登记,并约定男方婚前的70平方米房产仍归男方所有。


办理完离婚登记后,由于一些其他原因,购买该房屋还是需要支付60%的首付。小明向父母、朋友借了一部分,外加向银行办理了部分贷款,凑了150余万元转账给小青,终于如愿以小青的名义购买了这套房屋。


买好房后,小明提出复婚,小青却不愿意了。复婚不成,二人就该房屋分割始终协商未果。日前,小明起诉至余杭法院,要求确认前述房屋系双方共同共有,判令小青补偿房屋折价款200万元。


法院开庭审理后认为,依据双方的微信聊天记录等证据,的确可以证实小青、小明双方具备借离婚名义、享受购房优惠政策后共同出资买房的合意。而且离婚登记办理后,小明陆续向小青转账150余万元,小青亦认可离婚后收到这些款项。因此,该房屋确实系双方共同共有。根据双方出资比例,房屋的共有份额也能够确认。


诉讼过程中,小明依然希望与小青复婚,想一家三口继续和和美美地过日子。但小青表示,双方性格不合,不同意复婚。在确定两人复婚无望的情况下,法院向双方就房屋的份额分割做了解释工作。最终,小青、小明达成协议,该套房屋归小青所有,小青支付小明房屋折价补偿款180万元。


结案后,小青表示,现在她拿不出那么多钱补偿小明,目前只能把房子挂出去卖掉,本来是想着优惠购房,现在买房也没有获优惠,而且家也没有了。如果房子卖出去支付补偿款后,余款可以再买一套小房子的话,她就打算带着女儿继续在杭州生活,如果不行的话,有可能带女儿回老家。


小明表示,本想改善住房,给妻女提供好的居住条件,没成想折腾这么久,家没了,女儿也跟自己生分了,当初真不该想这馊主意。如果没有买房这件事,或许我们一家三口还幸福地挤在70平方米的房子里,现在是如愿买了套大房子,但是家却没了。小明越想越懊悔。


来源:环球网

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陈思奇律师


陈思奇律师 现任职于辽宁大潮律师事务所,部长,执业证号:12114201111432288,中华全国律师协会会员,中华全国律协青年律师领军人才,辽宁省律师协会青年律师发展专门委员会委员,辽宁省律师协会婚姻家庭法律专业委员会委员,葫芦岛仲裁委员会仲裁员,葫芦岛市律师协会青发委主任,葫芦岛市青少年心理健康服务志愿者协会副会长;辽宁省首届优秀青年律师,葫芦岛市妇联首批聘任葫芦岛市家庭教育讲师团成员。自毕业起十余年来一直致力于法学的理论研究与实务实践,潜心于崇高的法律事业。具有深厚的法学功底、清晰的逻辑思维能力、良好的社交网络、精湛的诉讼技巧,复合型法律人才,综合能力较强。

陈思奇律师专业特长:公司合同法、建筑房地产法、企事业单位法律顾问等,曾经办理了大量合同纠纷、债权债务纠纷案件,代理了众多建筑房地产纠纷案件,担任多家企事业单位法律顾问。受聘担任《葫芦岛房地产网》、《葫芦岛人才网》、《葫芦岛婚嫁网》、《葫芦岛在线》等多家媒体的顾问律师。

陈思奇律师业务范围:企事业法律顾问服务、家族财富管理、法律实务培训、房地产与建设工程案件、刑事辩护、合同纠纷、经济案件、伤害索赔、离婚析产、金融投资与保险、欠款追偿、交通事故等。

 

 

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