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 陈思奇律师执业证号：
12114201111432288
北京大学法律专业
法学学士学位
中华全国律师协会会员
辽宁省律师协会青年律师发展专门委员会委员 |
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0429-7773338
15642958080 |
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 问题 |
 发表人：网** 提问时间：2020/5/8 9:27:58 |
| 标题：房屋产权问题 |
内容：
买的期房，首付交了，合同签了，按揭贷款也办理了（今年还完），开发商说一年后产权办下来，之后房修好了，开发商因资金问题，跑路了，产权没办下来，但是房子在使用，按揭也在还，现在想出售房屋，去房管局询问办产权后，得知需要开发商营业执照复印件，说是要走司法程序。现在天眼查上显示该公司状态为吊销，未注销。这个司法程序该怎么走呢？ |
 回复 |
| 咨询问题分类：房地产 回复人：律师咨询网www.lsask.com 陈思奇律师 已审核 |
建议您尽快向房屋所在地的人民法院提起诉讼，起诉时需要向人民法院递交起
诉状、您的身份信息、开发商的工商信息（可以在“国家企业信用信息”官网
上搜索打印）以及证据材料（房屋买卖合同、贷款合同、房屋信息摘要、放款
凭证、首付款支付凭证等）。《最高人民法院关于企业法人营业执照被吊销
后，其民事讼地位如何确定的复函》（2000年1月29日法经[2000]24号函）的
规定，“吊销企业法人营业执照，是工商行政管理机关依据国家工商行政法规
对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被吊销营业执照后，应当依
法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。
因此，企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存
续，可以自己的名义进行诉讼活动。 |
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