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 问题
   发表人:张**  提问时间:2011/11/9 11:50:40
标题:你好,想问问关于外国人在我国买房问题
内容:
陈律师:

  你好,我有个加拿大朋友想在葫芦岛买房,不知道都需要什么手续。

 回复
   咨询问题分类:房地产  回复人:律师咨询网www.lsask.com 陈思奇律师  已审核
你好,住建部与国家外汇管理局印发的《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》规定,境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房,而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
具体有关外籍人在中国买房具备的条件是:
第一,购房人员需要在中国居住满一年。
第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五,备齐资料后,需首先交由市涉外审批办公室进行审查。
第六,如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
以上意见,仅供参考。具体办理流程和要求请咨询葫芦岛当地房产部门。
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