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 陈思奇律师执业证号：
12114201111432288
北京大学法律专业
法学学士学位
中华全国律师协会会员
辽宁省律师协会青年律师发展专门委员会委员 |
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0429-7773338
15642958080 |
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 问题 |
 发表人：网** 提问时间：2011/10/13 16:19:49 |
| 标题：我如何把成本价购房的房产证变更成为商品房的房产证？ |
内容：
陈律师你好，我于2006年年底从个人手中购买一套古塔区126平米的新房，当时卖方这个房子没有办理房产证，只有大票。卖方给我办理的房产证。房产证下来之后我付全额现金给他。当时也没注意，最近发现我的房产证上有个：《成本价购房》的印章，这是怎么回事情？我还能去找他协商这件事情吗？我如何把成本价购房的房产证变更成为商品房的房产证？到哪儿办理？需要缴纳什么费用？大概费用在多少？ |
 回复 |
| 咨询问题分类：房地产 回复人： 已审核 |
成本价购房一般为职工购买公有住房，指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房，通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，在房屋需要进行买卖转让时，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给予单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权。近两年国家提倡用成本价购房，以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承，届时需补交土地出让金并按规定缴纳相关税费。
以上意见，仅供参考。
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